參考消息網(wǎng)7月29日報道 日媒稱，2015年度訪日外國游客人數(shù)超過2000萬人。日本的旅游景點一派熱鬧景象，不過在其背后，某些變化正悄悄發(fā)生。

據(jù)《日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)站》7月29日報道，溫泉勝地的旅館和酒店的經(jīng)營者一個接一個的變成了外國人。日本政府和地方政府對“觀光立國”付諸了巨大熱情，另一方面，深受經(jīng)營困難和后繼乏人困擾的地方旅館和酒店的衰退不斷加劇，不少經(jīng)營者被迫出售產(chǎn)業(yè)，而買方基本是外國人，中國人更是占據(jù)了大多數(shù)。他們爭相購買日本溫泉旅館到底是為什么呢？

當場敲定10億日元的交易

“那就馬上簽字吧”，這是一名中國男子決定買下3家日本旅館的一幕?？傤~達到10億日元（約合人民幣6000萬元）。這位男子表示“為了磋商詳細情況，近期還會來日本”，說完便打道回國。作為交易中介服務(wù)方的日本東京酒店旅館經(jīng)營研究所代表辻右資先生表示“（中國買家）如果最初就打算購買，不會展開壓價談判。而是當場決定?！?

報道稱，這位中國經(jīng)營者原本就對日本的溫泉情有獨鐘，曾多次赴日旅游。在考察時，他總是帶著認真的表情，觀察建筑物的狀態(tài)和客房工作人員的服務(wù)等，還特意品嘗旅館的晚餐。隨行的向?qū)дf：“感覺他是真的帶著誠意想來買的。”

為何爆買溫泉旅館

報道稱，外國人對日本旅館和酒店的收購正在增加，但要把握準確的狀況卻被認為并非易事。

據(jù)來自日本房地產(chǎn)智庫城市未來綜合研究所的數(shù)據(jù)，僅僅統(tǒng)計被公開的交易，2015年外國企業(yè)在日本并購旅館和酒店的交易數(shù)就達到46起，增至上年的2.7倍。該研究所的主任研究員下向井邦博對于交易增加的背景分析稱，“隨著訪日外國人不斷增加，大城市的旅館和酒店的入住率正在提高，客房單價也水漲船高，因此作為投資目標具有很大的吸引力”。

外國人對日本旅館及酒店的購買熱情的突然升溫是在日本獲得2020年東京奧運會和殘奧會的主辦權(quán)之后，從事中介服務(wù)的辻先生幾乎每天都能接到有關(guān)收購問題的咨詢。

日本政府正在大力推進吸引訪日游客的政策。這一人數(shù)2015年度突破了2000萬人。計劃2020年增加至2倍，達到4000萬人。

顧客鎖定中國人

“前來求購的都是中國人”，2014年冬季出售大阪府內(nèi)溫泉酒店的房地產(chǎn)公司相關(guān)人士回顧當時情況時如此表示。距離大阪市內(nèi)較遠的這家酒店有35間客房，建筑物年齡都在40年以上，老化嚴重，客人數(shù)也在減少。為了重振經(jīng)營，需要在客房重新裝修和浴室改建等方面投入1億日元以上。但該房地產(chǎn)公司認為，即使重新裝修，客人也沒有太大增加的希望，因此最終決定出售。

掛牌后前來求購的3人均是中國人。據(jù)稱，求購者認為雖然作為物業(yè)本身的吸引力不太高，但“位于（外國游客訪日的）黃金路線，因此還有價值”。要價為1.5億日元。最終，這處溫泉酒店被接待訪日外國人的一家旅行公司的中國經(jīng)營者購得。但在移交所有權(quán)后，酒店的經(jīng)營完全變了樣。住宿客基本被鎖定為中國人。

該酒店向每間客房提供的早餐均變?yōu)榱俗灾托问?，曾作為宴會廳使用的大廳也被改建成了客房，此前家庭顧客停放私家車的停車場開始被大型旅游巴士所占據(jù)。結(jié)果，日本客人迅速減少，但客房的入住率迅速上升，“達到了幾乎沒有空房的狀態(tài)”（相關(guān)人士）。獲得酒店的中國經(jīng)營者的戰(zhàn)略是通過最大限度降低運營成本，吸引低價的中國旅游團，以提高收益。

就如這樣的事例一樣，被收購的旅館和酒店很多都變?yōu)榱藢ｉT接待中國人的住宿設(shè)施。當然，對于當?shù)貋碚f，這一點似乎也并非全是壞事。

中國富人為顯示身份

報道稱，中國人投資日本的旅館似乎并不都是為了獲利。位于東京都北區(qū)的印刷公司R Corporation的代表館正子出生于中國，30年來到日本并獲得了日本國籍。他在北京市也開設(shè)了事務(wù)所，開展為日本企業(yè)進駐海外提供支援的業(yè)務(wù)?？春闷鋸V闊的人脈，最近越來越多的中國富裕人士聯(lián)系館正子，表示希望他能介紹日本的溫泉旅館。

1月份來到日本、經(jīng)營房地產(chǎn)公司的北京男性在箱根、鬼怒川溫泉和石和溫泉住宿，并對這些溫泉旅館表示了興趣。這位經(jīng)營者表示“如果有好的設(shè)施，我想購買”。與其說考慮的是對旅館和酒店的投資的回報，館正子認為“他們更為了顯示身份”。很多中國富人喜歡日本的食物和溫泉，經(jīng)常到日本旅游，而購買品牌價值較高的知名旅館似乎可以顯示自己的身份。

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